Beekstraat 12, Munstergeleen

Beekstraat 12

6151 CT, Munstergeleen (Limburg)

Deze goed onderhouden d.m.v. de garage, geschakelde woning ligt rustig in het centrum van het ook bij forenzen geliefde Munstergeleen. Alle direct noodzakelijke voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar.
Deze knusse jaren vijftig woning biedt comfortabel wonen, waarbij de sfeervollle woonkamer en keuken, de
grote tuinkamer en de bijzondere groene tuin met diverse terrassen in het oog springen.
Verder heeft deze woning een kelder, 3 slaapkamers, een ruime badkamer, veel bergruimte en een
garagebox welke via de Groenstraat te bereiken is.

Bezichtig deze woning ook virtueel en "loop" door de woning. Klik daarvoor op deze link: LINK VIRTUELE TOUR

Ligging:
Munstergeleen is centraal gelegen tussen Sittard en Geleen met goede aansluitingen op uitvalswegen zoals
N276 N294 A2 en A76. Tevens is er een basisschool en alle noodzakelijke winkelvoorzieningen op
loopafstand. Verder zijn er voldoende recreatieve mogelijkheden zoals de nabij gelegen tennisvereniging en
natuur- en wandelgebied "De Graven en het Absbroekbos".

Indeling:
Souterrain:
Provisiekelder van 3.60 x 2.30m.

Begane grond:
Via voortuin naar entree; hal met meterkast, trap, fraaie plavuizenvloer passend bij de sfeer van dit
woonhuis en het gastentoilet;
de gezellige woonkamer (ca. 27m2) met eiken parketvloer is verdeeld in ziten eetkamergedeelte met veel daglicht;
de ruime keuken van 4.50 x 2.32m. is voorzien van een lichte keukeninrichting met veel kastruimte, groot 5-pits fornuis met 2 ovens, vaatwasmachine, koelkast en afzuigkap;
grote serre met aan de achterzijde open te schuiven paneeldeuren en een houten vloer;
berg- en wasruimte met de standplaats van de HR combi c.v.-installatie (huur uit 2007);
de met veel bloemen en planten ingerichte fraaie tuin met diverse terrassen, vijverpartij en een tuinhuisje en de achter in de tuin bereikbare eenvoudige garage die ook aan de achterzijde bereikbaar is.
Er zijn plannen aanwezig om de huidige garage af te breken en een aldaar een nieuwe garage te realiseren.

Eerste verdieping:
Via ruime overloop met 2 muurkasten naar 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: 3.70 3.10m. met inbouwkasten en plankenvloer;
Slaapkamer 2: 3.60 x 3.10m. met plankenvloer;
Badkamer van 3.10 x 2.10m. met ligbad, douche, 2de toilet (inbouwcloset), vaste wastafel, mechanische
ventilatie en lichtkoepel.

Zolderverdieping:
Via vaste trap naar voorzolder en 3de slaapkamer met bergschotten.
Slaapkamer 3: 3.70 x 3.60m. met 2 dakramen.

Verdere bijzonderheden:
Perceeloppervlak: 420m2;
Woonoppervlak: 138m2 zonder de serre;
Gebruiksoppervlak: 157m2;
Energielabel: D;
Deze woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, verder zijn de gevels
geïsoleerd en het dak grotendeels.
Er zijn tevens tekeningen en bouwplannen aanwezig voor een evt. verbouwing waarbij de huidige serre bij
de woning wordt getrokken.

Kortom een bijzondere sfeerrijke woning met prachtige tuin gelegen op een rustige en gunstige plek.